Однажды мой близкий и очень богатый друг решил купить целый этаж в старом питерском доме. Для этого требовалось расселить три страшные, полностью убитые коммуналки. Восемнадцать семей. И мой друг по личным причинам хотел именно этот этаж именно в этом доме. Поэтому жителям коммуналок выпал лучший в жизни шанс превратить свои жуткие комнаты в хорошие отдельные квартиры.
Покупатель был согласен на сколько угодно независимых оценок жилья, готов был заплатить выше рыночной стоимости, помочь с подбором, оформлением новых квартир, пойти навстречу разнообразным пожеланиям. Три агентства занимались этим более двух лет, тщательно подбирая альтернативы для переселявшихся.
И вот когда сделка уже почти состоялась, к покупателю пришел один из жильцов коммуналки и стал слезно умолять немного добавить за их комнату, потому что за два года, его жена забеременела — и теперь они хотят получить «двушку» за свою десятиметровую комнату. Мой друг добрый, очень порядочный человек, он вошел в положение, только попросил парня никому об этом не говорить.
А на следующий день случилось вот что. Тот парень, конечно, рассказал всё жене, а та рааззвонила по всем соседям. Разумность жильцов моментально испарилась. Почти все из них выставили ультиматумы: они хотят больше, лучше, дороже, а иначе отказываются — и не видать покупателю их страшных комнат, где все надо снимать до перекрытий.
Что сделал мой друг? Он согласился с ультиматумом. Хорошо, раз вы так хотите, сделки не будет. Все остаются при своем и расходятся. Он будет искать другие возможности. Всё откатывается назад — депозиты, помощь в оформлении. Всё. И парень с беременной женой, и все остальные сидят дальше в своих коммуналках.
Прошла неделя. К менеджеру, занимавшемуся этой сделкой, пришли делегаты с поджатыми губами, мол, ладно, так и быть, мы согласны вернуть первоначальный вариант договора. На что менеджер им ответил, что покупатель уже нашел другой объект, где живут всего пять семей, а к этажу прилагается ещё мансарда. И это все стоит дешевле. И люди там пытаются расселиться уже семь лет, поэтому мгновенно согласились, увидев насколько шикарные условия сделки.
Делегаты устроили скандал, стали кричать, что их пытаются обмануть, что это им специально говорят, чтобы прогнуть, но они не прогнутся. И, оскорбленные, ушли. Прошла еще неделя. Жильцы первой коммуналки провели расследование и выявили, что покупатель действительно нашел другой этаж в этом же районе, правда с мансардой и дешевле. Тогда они побежали к новым претендентам, чтобы сказать, что те не должны продавать комнаты за те деньги, что им предложили, а должны требовать больше.
Однако из общения с ними жители второй коммуналки сделали неожиданно противоположный вывод: надо продавать как можно быстрее, пока их не послали так же, как предыдущих.
Мой друг в итоге купил тот этаж в интересном ему районе. Пять разумных семей разъехались по выбранным отдельным квартирам, удвоив и утроив свою жилплощадь. А восемнадцать владычиц морских до сих пор сидят в своих разбитых корытах…
_80x60_0f7.jpeg)
